O domach szkieletowych zrobiło się naprawdę głośno. Odkąd specjaliści z branży budowlanej rozprawili się z mitami na temat drewnianych konstrukcji, przedstawiając rzetelne fakty, budowa domów szkieletowych zyskała zwolenników. Z nowoczesną technologią można stawiać budynki: szybko, samodzielnie, trwale i ekologicznie, zachowując najwyższą – budowlaną jakość. Czy liczne korzyści sprawiają, że taka inwestycja jest zdecydowanie droższa od projektu i realizacji murowanego obiektu? W niektórych przypadkach domy szkieletowe mogą być tańsze niż tradycyjne budynki, a w innych kosztują tyle samo lub nawet więcej. Tutaj każdy element może zdecydowanie wpłynąć na wzrost lub spadek ceny końcowej.
Domy szkieletowe – czym są?
Domy szkieletowe to rodzaj budynków, których konstrukcja opiera się na szkielecie wewnętrznym, wykonanym głównie z najwyższej jakości drewna (w HomeInBox drewno certyfikowane). Ten szkielet stanowi nośną strukturę budynku, na której opierają się ściany zewnętrzne, wewnętrzne oraz dach. Konstrukcja szkieletowa umożliwia swobodniejsze rozmieszczenie ścian wewnętrznych, przemyślaną izolację i elastyczność projektowania budynków, a także gwarantuje ogromny potencjał dla nowoczesnych – energooszczędnych rozwiązań.
Wyróżnia się kilka rodzajów domów szkieletowych. Budynki mogą różnić się zarówno konstrukcją, jak i stylami oraz materiałem uzupełniającym. Projekty drewnianych domów szkieletowych mogą być:
- parterowe,
- półtorakondygnacyjne,
- dwukondygnacyjne,
- bliźniacze.
Najpopularniejsze style to z kolei: kanadyjski, szwedzki, skandynawski i amerykański. Błyskawiczne budownictwo mogą wyróżniać najróżniejsze elementy charakteryzujące odmienne podejście do estetyki budynku. Nowoczesny, industrialny, góralski, a może klasyczny obiekt? Oczywiście możliwości jest zdecydowanie więcej i wszystko zależy od przyszłych właścicieli domu.
Domy szkieletowe cieszą się rosnącym zainteresowaniem ze względu na fuzję licznych korzyści. Zdecydowanie ogromną zaletą jest krótki czas inwestycji. Z HomeInBox realizacja projektu to około 2 tygodnie, a stan deweloperski budynku można uzyskać już w 3 miesiące od rozpoczęcia prac. Poza tym szkieletowe konstrukcje tworzy się o każdej porze roku! Oszczędność w przypadku budowy domów szkieletowych nie dotyczy wyłącznie czasu, ale i pieniędzy związanych z: samodzielnym montażem (brak konieczności wynajmu ekip budowlanych), mniejszą ilością prac, czy też płytszym posadowieniem fundamentów. Domy szkieletowe to propozycje: solidne, energooszczędne, ekologiczne, a przede wszystkim – z profesjonalnym montażem – trwałe. Szukasz projektu wyróżniającego się przytulnością, bezpieczeństwem, czystym placem budowy i elastycznością, czyli możliwością przebudowy według uznania? Drewniany, nowoczesny szkielet może być właśnie dla Ciebie!
Popularność domów szkieletowych
Jeszcze kilka lat temu domy szkieletowe budziły wątpliwości. Wokół projektów o drewnianej konstrukcji powstały tezy, które dopiero po latach zostały kategorycznie przekreślone. Słaba wytrzymałość, brak bezpieczeństwa, wysokie koszty budowy, problemy z izolacją, ogromne ograniczenia? Teraz już każdy wie, że to nie są cechy charakterystyczne dla domów szkieletowych. Warto zrozumieć, że każdy rodzaj budynku ma swoje zalety i wady. W przypadku domów szkieletowych, kluczem do sukcesu jest profesjonalny projekt dostosowany do możliwości otoczenia, odpowiedni dobór materiałów oraz właściwe wykonanie, które pozwoli wyeliminować lub zminimalizować potencjalne problemy.
Popularność domów o konstrukcji drewnianej – szkieletowej wzrasta z każdym rokiem. Nowoczesne obiekty budzą podziw, zachęcając do podobnych projektów kolejnych inwestorów. I chociaż nadal zdecydowanie więcej jest domów budowanych metodą tradycyjną – murowaną to: szybkość montażu elementów, niskie koszty inwestycji budowy, elastyczność projektów, efektywność energetyczna, nowoczesna i solidna technologia oznacza zalety, które sprawiają, że coraz więcej osób, chociażby rozważa budowę domów szkieletowych.
Budowa domów szkieletowych – krok po kroku
Budowa domów szkieletowych to stosunkowo szybki, ale jednak proces, który wymaga starannej planifikacji oraz precyzji wykonania z uwzględnieniem wielu elementów. Poniżej przedstawiamy, jak przebiega realizacja budowy w technologii szkieletowej.
Projektowanie i planowanie
Pierwszym etapem budowy domu szkieletowego jest projektowanie i planowanie. Specjaliści, współpracując z architektem, tworzą projekt uwzględniający preferencje estetyczne i funkcjonalne inwestorów. Taki plan obejmuje m.in. układ pomieszczeń, metraż, styl, materiały konstrukcyjne. Precyzyjna realizacja pierwszego etapu to podstawa, aby uniknąć jakichkolwiek późniejszych problemów, czy też kosztownych zmian w trakcie budowy.
Fundamenty i przygotowanie terenu
Po uzyskaniu planów architektonicznych, przychodzi czas na przygotowanie terenu i wykonanie fundamentów. W zależności od rodzaju gleby i lokalnych warunków, fundamenty mogą być typowe lub bardziej zaawansowane, dostosowane do konstrukcji szkieletowej. To etap kluczowy dla stabilności oraz trwałości całej budowli.
Montaż szkieletu
Kolejnym krokiem jest montaż szkieletu. Może być samodzielny, ale również wykonany przez profesjonalną firmę. Drewniane i nierzadko wzmacniane elementy łączone są zgodnie z projektem, tworząc wewnętrzną strukturę budynku. Konstrukcja stanowi „szkielet”, na którym opierają się ściany zewnętrzne i dach.
Izolacja i ściany
Izolacja termiczna i akustyczna to kolejny etap budowy domów szkieletowych. Materiały izolacyjne są dokładnie umieszczane między elementami szkieletu, a następnie osadzane w ściany zewnętrzne i wewnętrzne. To niewątpliwie bardzo ważny etap, który zasadniczo wpływa na energooszczędność budynku i wygodę przyszłych mieszkańców.
Niezbędne i dodatkowe instalacje
Instalacja systemów elektrycznych, hydraulicznych, ogrzewania i wentylacji pozwala uzyskać kompleksową i komfortową przestrzeń. Przewody elektryczne, a także instalacje hydrauliczne układane są wewnątrz ścian i podłóg, a systemy ogrzewania i wentylacji zgodnie z wymaganiami projektu oraz lokalnymi przepisami. Instalacja: klimatyzacyjna, alarmowa, inteligentnego domu, odnawialnych źródeł energii? Dom szkieletowy nie zna ograniczeń!
Wykończenie wnętrza
Ostatni etap budowy często oceniany jest jako najprzyjemniejszy dla przyszłych mieszkańców. To wykończenie wnętrza. Kiedy już budynek zostanie wzniesiony, można podjąć prace związane np. ze szpachlowaniem, malowaniem, montażem podłóg, okien drzwi i wszelkich elementów wyposażenia wnętrza – wykończeniowych oraz dekoracyjnych.
Czynniki wpływające na cennik budowy domów szkieletowych
Nie sposób oszacować kosztów budowy domów szkieletowych bez określenia konkretnych czynników. Na końcową wartość projektu wpływa wiele elementów np.:
- Wielkość i układ domu.
- Materiały wykorzystane w budowie.
- Stopień skomplikowania projektu.
- Wykończenie i dodatkowe udogodnienia.
- Usługi dodatkowe (np. instalacja fotowoltaiki, inteligentny dom).
- Koszty robocizny i wynagrodzenia fachowców.
W HomeInBox ceny rozpoczynają się od 450 zł/m² za drewnianą konstrukcję, a najtańszy dom wzniesiony technologią szkieletową w stanie deweloperskim to inwestycja na około 1000-1500 zł/m². Jaki jest cennik budowy domów szkieletowych?
- Domy parterowe od 76 200 zł netto,
- domy półtorakondygnacyjne od 81 300 zł netto,
- domy dwukondygnacyjne od 114 500 zł netto.
Aby poznać dokładną wartość budynku, warto skonsultować się z doświadczoną firmą specjalizującą w nowoczesnej technologii szkieletowej. Po rzetelnej ocenie wymagań projektu, cena budowy domu szkieletowego nie będzie miała przed nami żadnych tajemnic.
Porównanie kosztów domów szkieletowych z innymi metodami budowy
Dom domowi nierówny. Warto zwrócić uwagę, że koszty budowy domu nie tylko zależą od metody budowy, ale przede wszystkim od: lokalizacji, projektu, rozmiaru budynku, użytych materiałów, standardu wykończenia, prac ziemnych, instalacji, kosztów robocizny oraz zmian cen materiałów budowlanych na rynku.
- Tradycyjna murowana budowa
Ciężko porównać koszty budowy domów szkieletowych i murowanych. Szacuje się, że: „przy podobnym wykończeniu i zbliżonej ciepłochronności ściana szkieletowa może być nawet o 30% tańsza, niż murowana” (źródło: budujemydom.pl). Okazuje się również, że w praktyce ceny domów wykonanych metodą tradycyjną i szkieletową nie różnią się w zasadniczy sposób.
Domy murowane mogą być kosztowniejsze ze względu na wyższe ceny materiałów i dłuższy czas budowy. Budynki szkieletowe często oferują tańszy sposób wykonania konstrukcji i krótki czas inwestycji, wpływając na oszczędność. Poza tym HomeInBox to gwarancja maksymalnego wykorzystania materiałów bez „jakichkolwiek odpadów”, czyli pieniędzy wyrzuconych w błoto. Jeżeli dom ma powstać latami, to może się okazać, że tradycyjny budynek murowany oznacza lepszą decyzję.
- Dom prefabrykowany
Koszty budowy standardowego domu szkieletowego i prefabrykowanego różnią się w zależności od wielu czynników. Budowa domu szkieletowego może być korzystniejszą (tańszą) inwestycją, dzięki lekkim materiałom i możliwości dostosowania projektu, jednak wymaga dłuższego czasu montażu. Z kolei domy prefabrykowane (gotowe do zmontowania ściany, stropy, więźby dachowe), dzięki produkcji w kontrolowanych warunkach fabrycznych, mogą zasadniczo skrócić czas budowy, jednocześnie ograniczając koszty robocizny. W tym przypadku należy jednak pamiętać o wyższych kosztach początkowych. Ostateczny wybór zależy od priorytetów inwestora, lokalnych warunków, czy też dostępności materiałów.
Jak zaoszczędzić przy budowie domu szkieletowego?
Wiele osób zadaje sobie pytanie: „czy można zaoszczędzić na budowie domu szkieletowego?”. Zdecydowanie tak! Jak w przypadku każdej inwestycji istnieją strategie, które mogą pomóc w obniżeniu kosztów przedsięwzięcia. Należy pamiętać, że oszczędność nie oznacza konieczności rezygnacji z jakości, czy też funkcjonalności budynku.
Ogromną zaletą, a jednocześnie możliwością obniżenia kosztów związanych z budową domu szkieletowego jest samodzielne wykonanie montażu. HomeInBox zapewnia przejrzystą instrukcję obsługi, rzetelnie opisującą etapy wznoszenia konstrukcji szkieletowej. Samodzielnie oznacza oszczędniej! Zakup domu do własnego montażu może być atrakcyjnym rozwiązaniem dla osób z nawet niewielkim doświadczeniem w budownictwie, pragnących zaoszczędzić na kosztach robocizny (przy okazji jeszcze aktywniej uczestnicząc w procesie budowy).
Oszczędność gwarantuje również: przemyślany projekt – bez zmian w trakcje realizacji, wykorzystanie gotowych koncepcji budynków, ograniczenie kosztów dodatkowych (ponad standardy, dobra luksusowe), czy też kompleksowe powierzenie realizacji sprawdzonej i doświadczonej firmie w budowie domów szkieletowych. HomeInBox jest na rynku już od lat!
Podsumowanie
Domy szkieletowe to doskonała inwestycja dla osób, które w możliwie najszybszym czasie, pragną wprowadzić się do nowego domu. Szybki czas realizacji projektu, czysty plac budowy, nowoczesne, cztery kąty wyróżniające się: energooszczędnością, elastycznością projektowania, bezpieczeństwem i trwałością to tylko nieliczne zalety budownictwa opartego na technologii szkieletowej. Za budową domów szkieletowych kryje się ogromny potencjał związany z oszczędnością. Wznoszenie drewnianych budynków może być tańsze od budowy domu murowanego ze względu na wykorzystanie lżejszych materiałów, szybszy proces montażu np. prefabrykowanych elementów oraz oszczędność związaną z samodzielnym montażem i zdecydowanie niższymi kosztami za robociznę.
